1990〜2000年築, 専有面積55.82㎡〜75.82㎡の平均販売価格
千葉県
41.5万円/㎡
前年比+7.0%
船橋市
48.0万円/㎡
前年比+19.2%
西船橋二丁目パーク・ホームズ
千葉県船橋市西船二丁目
総武線 / 西船橋駅 徒歩17分
1995年築 / 8階建 / 138戸 / RC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より7.9%割安
相場
3,679万円
55.9万円/㎡
1,876
3,078
4,280
5,482
AI査定結果
推定相場価格
3,679万円
55.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,078万円〜4,280万円
46.8万円/㎡〜65.0万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年5月24日
西船橋二丁目パーク・ホームズ
3,390万円（51.5万円/㎡）/ 6階 / 65.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴34件の平均平米単価は47.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 3,390万円 | 51.5万円 | 6階 | 65.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/15 | 3,390万円 | 51.5万円 | 6階 | 65.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/14 | 3,190万円 | 48.5万円 | 8階 | 65.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/24 | 3,190万円 | 48.5万円 | 8階 | 65.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/02 | 3,499万円 | 53.2万円 | 7階 | 65.82㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/02/20 | 3,499万円 | 53.2万円 | 7階 | 65.82㎡ | 2S | 南西 |
| 2024/12/15 | 2,480万円 | 37.7万円 | 7階 | 65.82㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/09/09 | 3,299万円 | 50.1万円 | 4階 | 65.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/09 | 3,280万円 | 49.8万円 | 8階 | 65.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/06 | 3,299万円 | 50.1万円 | 4階 | 65.82㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2024/09/01 | 3,299万円 | 50.1万円 | 4階 | 65.8㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/08/23 | 3,399万円 | 51.6万円 | 4階 | 65.82㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/07/30 | 3,299万円 | 50.1万円 | 2階 | 65.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/18 | 3,280万円 | 49.8万円 | 8階 | 65.82㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/07/16 | 3,380万円 | 51.4万円 | 8階 | 65.82㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/07/02 | 3,380万円 | 51.4万円 | 8階 | 65.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/25 | 3,399万円 | 51.6万円 | 4階 | 65.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/22 | 3,399万円 | 51.7万円 | 4階 | 65.8㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/06/22 | 3,299万円 | 50.1万円 | 2階 | 65.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/31 | 3,480万円 | 52.9万円 | 8階 | 65.82㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/05/27 | 3,480万円 | 52.9万円 | 8階 | 65.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/15 | 2,580万円 | 40.5万円 | 1階 | 63.67㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/11/28 | 2,480万円 | 39.0万円 | 1階 | 63.67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/02 | 1,700万円 | 29.6万円 | 4階 | 57.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/20 | 2,700万円 | 41.0万円 | 8階 | 65.82㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/06/15 | 2,380万円 | 37.4万円 | 1階 | 63.67㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/03/06 | 2,730万円 | 42.9万円 | 1階 | 63.67㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/02/17 | 2,890万円 | 45.1万円 | 2階 | 64.09㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/02/09 | 2,990万円 | 46.7万円 | 2階 | 64.09㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/07 | 2,880万円 | 45.2万円 | 1階 | 63.67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/11/19 | 2,980万円 | 46.8万円 | 1階 | 63.67㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2022/09/27 | 3,200万円 | 48.6万円 | 3階 | 65.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/05/07 | 2,390万円 | 43.2万円 | 4階 | 55.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2020/11/20 | 2,490万円 | 45.0万円 | 4階 | 55.36㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は65.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 西船橋二丁目パーク・ホームズ 船橋市西船二丁目 | 西船橋駅17分 | 3,390万円 | 51.5万円 | 65.82㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 138戸 | RC |
| 2023/02/06 | 西船橋駅前パーク・ホームズ 船橋市印内町 | 西船橋駅2分 | 3,780万円 | 60.7万円 | 62.26㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 128戸 | RC |
| 2024/01/29 | レクセルプラザ西船橋 船橋市印内町 | 西船橋駅3分 | 4,999万円 | 73.7万円 | 67.85㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 149戸 | RC |
| 2025/05/04 | ライオンズステーションプラザ西船橋 船橋市葛飾町二丁目 | 西船橋駅3分 | 4,500万円 | 66.6万円 | 67.59㎡ | 2DK+S | 11階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 179戸 | SRC |
| 2025/05/12 | ライオンズガーデン船橋 船橋市北本町二丁目 | 新船橋駅9分 | 4,599万円 | 59.5万円 | 77.35㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 180戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7%上昇、船橋市では19.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.5万円）は船橋市の平均と比較して7.3%割高です。
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